Jednostavna nabavka · Radovi
Po zahtjevu Sekretarijata za privredu, razvoj i invsticije br: 04-063/25-439/1 od 23.07.2025.godine sredstva za predmetnu nabavku planirana su budžetom Sekretarijata za privredu, razvoj i invsticije na poziciji 44161 - Fasade u užem centru grada. - Predmjer i predračun radova: UVOD – OPŠTI OPIS RADOVA I USLOVI ZA IZVOĐENJE REKONSTRUKCIJE FASADE STAMBENE ZGRADE Predmet ovog dokumenta jeste izvođenje radova na rekonstrukciji fasade stambene zgrade, u cilju njene funkcionalne, konstruktivne i estetske sanacije, kao i podizanja energetskih karakteristika objekta, zaštite konstrukcije od spoljašnjih uticaja, povećanja dugovečnosti i unapređenja opšteg izgleda urbanog ambijenta. Rekonstrukcija fasade obuhvata kompleksan skup građevinsko-zanatskih radova, koji će se izvoditi fazno i u skladu sa važećim tehničkim propisima, standardima kvaliteta, normativima zaštite na radu i pravilima dobre graditeljske prakse. Svi radovi moraju biti izvedeni kvalitetno, stručno, bezbedno i u rokovima predviđenim ugovorom i dinamikom izvođenja. Radovi su grupisani u sljedeće kategorije: 1. PRIPREMNO-ZAVRŠNI RADOVI Pripremno-završni radovi predstavljaju prvu i poslednju fazu radova, koji se odnose na obezbeđenje gradilišta i njegovo vraćanje u prvobitno stanje po završetku radova. Obuhvataju sledeće: Uređenje i ograđivanje gradilišta, postavljanje privremene zaštitne ograde, zaštitnih mreža i skela u skladu sa bezbednosnim propisima. Dopremanje i uklanjanje građevinske mehanizacije i alata, kao i privremenih objekata i skladišta ako su potrebni. Obeležavanje zone izvođenja radova, postavljanje tabla upozorenja. Zaštita postojećih instalacija, otvora, zelenila i delova objekta koji nisu predmet zahvata. Po završetku svih radova: demontaža skele, odvoz otpada, čišćenje radne zone, nivelacija terena i vraćanje u prvobitno stanje. 2. DEMONTÁŽNI RADOVI I RADOVI NA RUŠENJU Ova grupa radova uključuje uklanjanje dotrajalih ili neadekvatnih delova fasade, kao i rušenje svih elemenata koji su predviđeni za zamenu ili rekonstrukciju. Izvode se uz maksimalne mere opreza radi zaštite statike objekta i bezbednosti korisnika. Obuhvata: Demontažu postojećih limova, opšivki, oluka, vertikalnih i horizontalnih olučnih cevi. Demontažu dotrajalih fasadnih obloga, termoizolacije, mrežica, lepkova i završnih slojeva. Skidanje oštećenih zidnih i parapetnih obloga, sokli, sanaciju mesta na kojima su bili fiksirani elementi. Po potrebi: rušenje nestabilnih delova zidova, betonskih ispusta, nadprozornika i dekorativnih elemenata. Sve ruševine i otpadni materijal sortirati, odvojeno skladištiti i deponovati u skladu sa propisima o upravljanju građevinskim otpadom. 3. ZIDARSKI RADOVI Zidarski radovi se odnose na sanaciju oštećenih delova zidova, dopunu i reparaciju površina, nivelaciju i pripremu za fasaderske i druge završne radove. Izvode se u skladu sa vrstom postojećeg zida (blok, opeka, beton). Uključuju: Popravku ili izgradnju zidova, zidova oko terasa, erkerima ili loggia. Zatrpavanje i nivelaciju rupa i šupljina nastalih usled demontaže ili oštećenja. Uklanjanje soli i vlage sa zidova, nanošenje hidroizolacionih slojeva ukoliko su predviđeni projektom. Obnavljanje ili zamena betonskih elemenata: serklaži, vijenci, nadprozornici. Ugradnja mrežice i lepljenje osnovnog sloja kod ETICS sistema. 4. LIMARSKI RADOVI Limarski radovi imaju zadatak da obezbede funkcionalnu zaštitu fasade i krovnih elemenata od prodora vode, kondenzacije i vetra, kao i estetsku obradu prelaza i završetaka. Izvode se od pocinkovanog, plastificiranog ili prohromskog lima, u skladu sa predmjerom. Obuhvataju: Izradu i montažu novih opšivki na vencima, parapetima, krovnim ivicama, zidnim završecima. Montažu novih oluka i vertikalnih olučnih cevi, sa svim pratećim elementima (kolena, držači, priteznice). Zamenu opšivki oko dimnjaka, ventilacionih otvora i svetlarnika. Po potrebi: ugradnju drenažnih i slivnih elemenata duž fasade i terasa. 5. BRAVARSKI RADOVI Bravarski radovi podrazumevaju obradu i ugradnju metalnih elemenata na fasadi, kao što su zaštitne rešetke, nosači, ograde i pomoćne konstrukcije. Svi elementi moraju biti zaštićeni antikorozivnom zaštitom i, po potrebi, plastificirani ili farbani. Obuhvataju: Zamenu ili izradu novih ograda na balkonima, lođama i terasama. Reparaciju, čišćenje i farbanje postojećih metalnih elemenata ukoliko se ne menjaju. Ugradnju nosača za tende, markize, svetiljke ili dekorativne elemente. Zavarivanje i dodatno ojačavanje nosivih metalnih delova ako postoje oštećenja ili deformacije. 6. FASADERSKI RADOVI Ova faza je ključna i najopsežnija, jer podrazumeva sanaciju, termoizolaciju i završnu obradu spoljašnjih zidova, u cilju energetske efikasnosti i estetske revitalizacije objekta. Uključuje: Ugradnju termoizolacionih ploča (stiropor, kamena vuna) u skladu sa projektom i potrebnim koeficijentom toplotne provodljivosti. Nanošenje osnovnog lepljivog sloja, fasadne mrežice i armirnog sloja. Završni slojevi – dekorativna fasada, sa odgovarajućom granulacijom i strukturom (silikatna, akrilna, silikonska itd.). Fasaderski radovi oko otvora (prozora i vrata): obrada špaletni, postavljanje kutija za roletne, ukrasnih lajsni i vodenih kapica. Završna zaštita i impregnacija površina, ukoliko je predviđena sistemom. 7. RAZNI RADOVI Ova grupa podrazumeva sve pomoćne i dopunske radove koji nisu obuhvaćeni prethodnim kategorijama, ali su neophodni za kompletnu funkcionalnu rekonstrukciju fasade. Obuhvata: Zaštita i obrada dilatacija, spojeva između objekata, vertikalnih pukotina i ekspanzionih zglobova. Farbarski radovi na elementima fasade (metal, drvo, beton), uključujući zaštitne premaze i dekoraciju. Zamena ili obrada kutija i okvira za klima uređaje, svetiljke, senzore i druge instalacije. Ugradnja fasadnih detalja – brojevi, table, dekorativni elementi, senčila i slični dodaci. Po potrebi: radovi na elektroinstalacijama (priključci, fasadna rasveta) i odvođenje atmosferskih voda. R. B. Opis predmeta nabavke, odnosno dijela predmeta nabavke Bitne karakteristike predmeta nabavke u pogledu kvaliteta, performansi i/ili dimenzija Jed. mjere Količina Jed. cijena Ukupno I PREDMJER I PREDRAČUN RADOVA (29. Novembar- STAMBENA ZGRADA, OPŠTINA BERANE) PRIPREMNO-ZAVRŠNI RADOVI OPŠTI USLOVI ZA IZVOĐENJE RADOVA Cijena koju ponudi izvođač (i prihvati investitor) mora biti kalkulisana tačno prema uslovima i opisima iz ovog elaborata, prema normama, standardima i tehničkim propisima. Način obračunavanja, opis rada, pripadajući radovi koji su obavezni: pripremni, pomoćni, prateći, uslužni i završni - obavezno će se određivati prema sljedećim normama: PROSJEČNE NORME U GRAĐEVINARSTVU izd. Građevinska knjiga ISKUSTVENE NORME U GRAĐEVINARSTVU TEHNIČKI USLOVI ZA IZVOĐENJE ZAVRŠNIH RADOVA U GRAĐEVINARSTVU Opšti uslovi za izvođenje građevinskih radova i opšti uslovi uz pojedine radove iz ovog predmjera, norme i tehnički propisi obavezuju izvođača kod svih pozicija predmetne grupe radova, bez obzira da li je to u opisu posebno naglašeno. Bez posebnih napomena u tekstu pozicije, uvijek su uračunati u cijenu: SVI REDOM NABROJANI (NAVEDENI) RADOVI, MATERIJAL I POSTUPCI. Nabavka i dostava na gradilište svog potrebnog materijala Razmjeravanje, snimanje i prenošenje mjera za potrebe radova. Sav potreban horizontalan i vertikalan transport do radnog mesta. Svi pripremni, pomoćni, prateći, uslužni i završni radovi predviđeni normama i opštim uslovima, uključujući i materijal. Čišćenje radnog mjesta po završenom ili prekinutom poslu i odnošenje šuta van gradilišta, ako za datu poziciju nije posebno predviđeno (misli se na šut koji nastaje normalnim radom, ako su u pitanju radovi na rušenju i demontaži, odvoz šuta. Potpuna zaštita od oštećenja svih zatečenih ili ranije vršenih radova, instalacija. Sva normativna povećanja radnog vremena proizašla iz otežanih uslova rada. Premjeravanja, snimanja i kalkulacije za potrebe obračuna koje investitor može zahtijevati u bilo kojoj fazi radova. Njegovanje ugrađenog i skladištenog materijala u ekstremnim vremenskim uslovima. Sav upotrebljeni materijal mora biti kvaliteta koji je predviđen u opisu i u projektu, obavezno potvrđen atestima. Ateste obezbjeđuje izvođač i sastavni su dio gradilišne dokumentacije, koja ostaje kod investitora. Radovi moraju biti obavljeni tačno prema projektu i prema stavkama iz pripadajućih normi. Ako izvođač izvjesne radove obavi kvalitetom ili materijalom koji ne zadovoljava, dužan je na zahtjev investitora da izvrši popravke, o svom trošku, u naloženom roku. Ako su radovi izvedeni poboljšanim kvalitetom, investitor nije obavezan da nadoknadi cijenu, ako ova nije regulisana ranije. Investitor (nadzor) ima pravo da zahtjeva sve vrste provjera radova i materijala, ako se sumnja u kvalitet, i to u bilo kojoj fazi radova. Za ovaj slučaj mora se oformiti komisija sa predstavnicima obije strane, po potrebi pojačana neutralnim stručnim licima ili specijalizovanom organizacijom. Troškove provjera snosi izvođač ako se pokaže da je sumnja opravdana, u protivnom troškove snosi investitor. Eventualne naknadne i nepredviđene radove ili izmjene u radu i materijalu, izvođač mora najaviti prije izvršenja. U ovom slučaju izvođač je obavezan na dopunske ponude i ugovore, a na zahtjev investitora mora oformiti i analize cijena i to prema gore pomenutim normama. Sve izmjene izvođač je obavezan da podnese na odobrenje projektantu ili Investitoru (nadzor). Radovi, koje izvođač obavi mimo tehničke dokumentacije, neće mu biti obračunati i isplaćeni, ako prethodno nije dobijena pisana saglasnost Investitora i nadzornog organa za izvođenje tih radova. Odvoz šuta i čišćenje radnog mjesta izvođač je dužan da izvrši odmah po izdatom nalogu od strane investitora (nadzora). Ovakav nalog može uslijediti u bilo koje vreme u cilju sprečavanja gomilanja šuta u objektu, zaprečavanja gradilišta ili zaštite ranijih radova. Sav demontirani materijal pripada investitoru, posebno je naglašeno pod kojim uslovima se plaća njegov transport sa gradilišta. Sav materijal, radove i cijelo gradilište, dužan je da čuva izvođač o svom trošku, sve do predaje objekta.
| Partija | Status | Procijenjeno | Dodijeljeno | Datum ugovora |
|---|---|---|---|---|
| Partija 1 | Active | 18.033 € | — | — |